Einfamilienhaus
Südring 18, 65795 Hattersheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 630.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Frankfurt am Main
- Aktenzeichen
- 0841 K 0011/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
81.686 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung: Freistehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus (Bungalow) mit angebauter Garage Baujahr: ca. 1972 (gemäß Unterlagen) mit rd. 106 m³ Nutzfläche und rd. 124 m² Wohnfläche inkl. Terrassenanteil Kellergeschoss: Öllager, Heizung, 3 Kellerabstellräume, WC, Flur Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC, Hausarbeitsraum, Windfang, Terrasse Gläubiger: Kreissparkasse Groß-Gerau Tel.: 06152-7132831, Klaus Kamphus Az.: MFK-KKa-1166331006 Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 142712402018
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 37.800,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.384,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.175,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.071,23 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 43.430,23 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 673.430,23 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Frankfurt am MainStadt · 701.350 Einwohner14 km
- MainzStadt · 227.277 Einwohner17,8 km
- WiesbadenStadt · 299.946 Einwohner18,3 km
- Offenbach am MainStadt · 136.824 Einwohner19,2 km
- DarmstadtStadt · 159.631 Einwohner24,4 km
- Hattersheim am Maingrößerer Ort 918 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 53 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 54 m
- Bahn/Tram
- 580 m
- Fähre
- 5 km
66 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 307 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 996 m
- Flughafen/Flugplatz
- 6,4 km
- Flughafen Frankfurt am Main · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 3,3 km
- Helipad/Heliport
- 3,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 579 m
- Schwere Industrie
- 150 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 23
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 150 m
- Solaranlage 191 m
- Solaranlage 216 m
- Umspannwerk 256 m
- Solaranlage 322 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,7 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 49
- Job-Signale bis 5 km
- 92
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 436 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 98 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 500 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 793 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 538 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 535 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 269 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 207 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 269 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 350 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 252 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 307 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 252 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 279 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 819
- Einrichtungen
- 42
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 643 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 42 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Frankfurt am Main
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,3 kmgut
- Wanderwege
- 375 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 172sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1385sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.