Mehrfamilienhaus, gewerblich genutztes Grundstück
Immighäuser Straße 6,4, 35104 Lichtenfels, Goddelsheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 117.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 25. September 2026 um 11:00
- Gericht
- Korbach
- Aktenzeichen
- 0011 K 0014/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.584 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
56.220 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
lfd. Nr. 1, Gemarkung Goddelsheim, Flur 1, Flurstück 369/1, Gebäude- und Freifläche, Immighäuser Straße 6, 979 qm lfd. Nr. 2, Gemarkung Goddelsheim, Flur 1, Flurstück 369/3, Gebäude- und Freifläche, Immighäuser Straße 6,4, 405 qm
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 7.020,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 384,66 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.373,66 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 125.373,66 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Medebachgrößerer Ort · 8.312 Einwohner6,8 km
- Frankenberg (Eder)größerer Ort 12,7 km
- Korbachgrößerer Ort 12,9 km
- Allendorf (Eder)größerer Ort 17,7 km
- Winterberggrößerer Ort · 14.687 Einwohner18,1 km
- Willingen (Upland)größerer Ort 18,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 319 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 293 m
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 14 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,9 km
- Flugplatz Korbach · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,9 km
- Helipad/Heliport
- 11,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,8 km
- Schwere Industrie
- 2,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 2,1 km
- Solaranlage 2,4 km
- Solaranlage 2,5 km
- Umspannwerk 2,7 km
- Steinbruch 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,7 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 25
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 367 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 390 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 216
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 170 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Medebach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 6,8 kmgering
- Wanderwege
- 293 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 92gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 606sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.