Einfamilienhaus
Eisenacher Straße 116, 36208 Obersuhl
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 92.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Bad Hersfeld
- Aktenzeichen
- 0004 K 0030/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.180 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
55.310 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1926, mit Keller-, Erd-, und Obergeschoss sowie Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche ca. 308 m² nebst Einzelgararge und Scheune/Stall. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 5.520,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 302,47 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.597,47 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 98.597,47 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Werra-Suhl-Talgrößerer Ort 3,5 km
- Gerstungengrößerer Ort 3,6 km
- Heringen (Werra)größerer Ort 7,2 km
- Marksuhlgrößerer Ort 12,6 km
- Vachagrößerer Ort · 5.055 Einwohner13,7 km
- Sontragrößerer Ort 14,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 123 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 57 m
- Bahn/Tram
- 261 m
26 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 61 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 816 m
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 6,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 946 m
- Schwere Industrie
- 59 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 19
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 59 m
- Solaranlage 96 m
- Solaranlage 131 m
- Solaranlage 143 m
- Solaranlage 147 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 12,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6 µg/m³
- Ozon
- 70 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 86
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 40 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 424 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 242 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 306 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 190 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 737 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 36 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 36 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 54 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 196 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 196 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.068
- Einrichtungen
- 27
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 839 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 27 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Werra-Suhl-Tal
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 22,6 kmgut
- Badestelle
- 484 msehr gut
- Wanderwege
- 451 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 45mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 684sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.