Einfamilienhaus, und unbebautes Grundstück
Mainzer Landstraße 5, 65627 Elbtal-Elbgrund, Mühlbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 203.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 02. Oktober 2026 um 09:30
- Gericht
- Limburg a. d. Lahn
- Aktenzeichen
- 0010 K 0019/2024
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.880 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
33.513 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, das mit einem unterkellerten Einfamilienwohnhaus und einer PKW-Einzelgarage bebaut ist sowie um ein unbebautes Grundstück.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 12.180,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 667,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 14.456,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 217.456,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Westerburggrößerer Ort · 5.730 Einwohner8,7 km
- Rennerodgrößerer Ort 10,5 km
- Elzgrößerer Ort 11,1 km
- Limburg an der Lahngrößerer Ort 13,8 km
- Diezgrößerer Ort · 11.011 Einwohner16,2 km
- Bad Marienberg (Westerwald)größerer Ort 17,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 78 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 78 m
- Bahn/Tram
- 2,4 km
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 41 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Flugplatz Elz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10 km
- Helipad/Heliport
- 10,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 128 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 128 m
- Solaranlage 337 m
- Umspannwerk 558 m
- Umspannwerk 569 m
- Solaranlage 578 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 33
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 394 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 712 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 684 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 736 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 785 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 785 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 742 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 742 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 418
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 328 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Westerburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 1,7 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 73gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 705sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.