Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Schillerstr. 19, 19a, 19b, 63322 Rödermark, Urberach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 155.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Langen (Hessen)
- Aktenzeichen
- 0007 K 0023/2025
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.068 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
74.897 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
- laut Gutachten: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG, ca. 51 qm Wohnfläche, mit PKW-Außenstellplatz- Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung, Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032613101127 Gläubiger: Deutsche Bank AG, CRW Mortgages u. Business Products, Team Recovery Management, Domshof 25, 28195 Bremen, AZ HB/3938848368/ Antoni, Tel.: 0421/3674-206
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 9.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 809,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 354,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 509,59 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.972,59 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 165.972,59 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Offenbach am MainStadt · 136.824 Einwohner15 km
- DarmstadtStadt · 159.631 Einwohner15,8 km
- Frankfurt am MainStadt · 701.350 Einwohner17,6 km
- HanauStadt · 101.364 Einwohner19,4 km
- Dietzenbachgrößerer Ort 5,1 km
- Rodgaugrößerer Ort 7,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 394 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 388 m
- Bahn/Tram
- 579 m
28 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 80 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,9 km
- Flugplatz Frankfurt-Egelsbach · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,2 km
- Helipad/Heliport
- 9,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 221 m
- Schwere Industrie
- 235 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 32
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 221 m
- Umspannwerk 235 m
- Umspannwerk 412 m
- Umspannwerk 464 m
- Umspannwerk 476 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,5 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 225 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 20
- Job-Signale bis 5 km
- 79
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 212 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 225 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 590 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 260 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 249 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 147 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 106 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 147 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 791 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 313 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 313 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.808
- Einrichtungen
- 58
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1420 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 58 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Offenbach am Main
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 301 msehr gut
- Wanderwege
- 1,4 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 106gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1134sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.