land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus
Riedweg 2, 35108 Allendorf (Eder)
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 137.300 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 23. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Frankenberg (Eder)
- Aktenzeichen
- 0031 K 0011/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
38.847 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung : Hofanlage; Wohnhaus mit Wirtschaftsteil; zweigeschossig; nicht ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr um 1900; ca. 173 qm Wohnfläche Das Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgericht Frankenberg/Eder, Geismarer Straße 22, Zimmer Nr. 104, Erdgeschoss, zu den üblichen Sprechzeiten eingesehen werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Hessen)
- 8.238,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 451,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.755,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 147.055,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Allendorf (Eder)größerer Ort 448 m
- Battenberggrößerer Ort 2,3 km
- Frankenberg (Eder)größerer Ort 9,6 km
- Wettergrößerer Ort 14,4 km
- Biedenkopfgrößerer Ort 15,8 km
- Medebachgrößerer Ort · 8.312 Einwohner19,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 55 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 39 m
12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 39 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 1,4 km
- Verkehrslandeplatz Allendorf Eder · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,3 km
- Helipad/Heliport
- 7,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 394 m
- Schwere Industrie
- 147 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 147 m
- Solaranlage 266 m
- Solaranlage 280 m
- Solaranlage 307 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Viessmann Werk 2394 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 33
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 574 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 193 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 170 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 273 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 710 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 309 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 309 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 177 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 177 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 845
- Einrichtungen
- 15
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 664 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 15 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Allendorf (Eder)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 5,8 kmgering
- Wanderwege
- 1,3 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 81gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 565sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.