land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Kochsotter, Mühlgrund, Hoher Rain, 63825 Blankenbach, Großblankenbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 14.300 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 08. Januar 2027 um 09:00
- Gericht
- Aschaffenburg
- Aktenzeichen
- 0852 K 0074/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
43.755 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Flurstück 845 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland, ca. 800 m vom nördlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierte Straße bis kurz vor das Grundstück, leicht nach Süden fallendes, regelmäßig geschnittenes Grundstück; bewirtschaftet. Flurstück 1532 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland, ca. 150 m vom westlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierte Straße bis zum Grundstücks, leicht nach Norden steigendes Grundstück, unregelmäßig geschnitten; nicht bewirtschaftet. Flurstück 1554 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland, ca. 100 m vom westlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierte Straße bis zum Grundstück, leicht nach Nordosten ansteigendes, regelmäßig geschnittenes Grundstück, bewirtschaftet. Flurstück 912 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland, ca. 0,5 km vom nördlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierten Feldweg bis zum Grundstück, fast ebenes, regelmäßig geschnittenes Grundstück, bewirtschaftet; es wird tlw. als Lager für Siloballen und landwirtschaftliche Maschinen genutzt. Flurstück 1572 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Grünland (1172 qm) und forstwirtschaftliche Fläche (453 qm), ca. 150 m vom westlichen Ortsrand von Großblankenbach gelegen, Zufahrt über asphaltierte Straße bis zum Grundstück, ebenes, regelmäßig geschnittenes Grundstück, bewirtschaftet. Die Anzeige beschreibt ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück. Weitere Angaben zu Fläche, Bebauung, Zustand und Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 500,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 172,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 91,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 47,01 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 810,51 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 15.110,51 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- HanauStadt · 101.364 Einwohner23,6 km
- Mömbrisgrößerer Ort · 12.320 Einwohner4,6 km
- Hösbachgrößerer Ort · 13.359 Einwohner7,1 km
- Goldbachgrößerer Ort · 9.823 Einwohner8,1 km
- Alzenaugrößerer Ort · 7.500 Einwohner11,5 km
- Aschaffenburggrößerer Ort · 67.844 Einwohner11,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 44 m
- Bahn/Tram
- 0 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Blankenbach
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
18 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 120 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 6,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 246 m
- Schwere Industrie
- 143 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Blankenbach 1143 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 246 m
- Solaranlage 342 m
- Solaranlage 426 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Au426 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 8,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 55 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 10
- Job-Signale bis 5 km
- 58
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 70 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 280 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 35 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 433 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 90 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 90 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 729 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 178 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 178 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 894
- Einrichtungen
- 12
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 702 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 12 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hanau
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.