Einfamilienhaus
Josef-Schlicht-Str. 8 1/6, 85283 Wolnzach-Geroldshausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 588.600 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 11. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Ingolstadt
- Aktenzeichen
- K 0013/2025
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
118.832 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 20.601,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.279,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.095,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.935,12 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 25.910,12 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 614.510,12 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- IngolstadtStadt · 127.886 Einwohner27 km
- Wolnzachgrößerer Ort · 10.942 Einwohner4,5 km
- Rohrbach an der Ilmgrößerer Ort · 5.818 Einwohner7,6 km
- Pfaffenhofen an der Ilmgrößerer Ort · 27.318 Einwohner9,7 km
- Geisenfeldgrößerer Ort · 9.704 Einwohner13,6 km
- Mainburggrößerer Ort · 15.517 Einwohner14,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 258 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 285 m
- Bahn/Tram
- 6,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Rohrbach (Ilm)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 18 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Segelflugplatz Hallertau · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,1 km
- Helipad/Heliport
- 11 km
- Industrie/Gewerbe
- 396 m
- Schwere Industrie
- 766 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 396 m
- construction company · Schneider GmbH470 m
- Umspannwerk 766 m
- Klärwerk 1,2 km
- Steinbruch 2,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 6,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,2 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 20
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 551 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 753 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 795 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 242
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 190 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ingolstadt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.