Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz
Flurweg 2,4,6,8,10,12,14,16,19,21, 89250 Senden-Ay
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 148.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 13. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Neu-Ulm
- Aktenzeichen
- 0003 K 0076/2024
Hinweis zum Bietverfahren: Bietsicherheit 10 % des Verkehrswerts, sofort zu leisten; Barzahlung als Sicherheit ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Grundstücksfläche
- 9.607 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. OG
- Preis/m²
- 15 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Beschreibung
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung (3-Zimmer, 1. OG) mit Abstellraum im Untergeschoss und Dachgeschoss sowie nicht dinglichem Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz. Miteigentumsanteil 13/1000, verbunden mit Sondereigentum (SE-Nr. 15), eingetragen im Grundbuch Ay Blatt 3781 beim Amtsgericht Neu-Ulm. Termin am 13.01.2027, 10:00 Uhr, Verkehrswert 148.000 €. Die Grundstücksfläche verteilt sich auf fünf Flurstücke mit zusammen 9.607 m² (0,9607 ha). Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Modernisierungen sind nicht genannt. Widerspruch: Die Objektbezeichnung nennt "3 bis 4 Zimmer", das Gutachten beschreibt eine 3-Zimmer-Wohnung. Angaben zu Ausstattung, Mängeln oder Belastungen enthält der vorliegende Auszug nicht.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 5.180,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 809,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 354,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 486,58 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.829,58 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 154.829,58 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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