Einfamilienhaus
Penning 12, 84432 Hohenpolding
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 31.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 25. Januar 2027 um 11:00
- Gericht
- Landshut
- Aktenzeichen
- 0001 K 0032/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.511 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
141.478 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus (EG+OG) ca 93 qm Wohnfläche, BJ 1930, renovierungsbedürftiger Zustand Die Anzeige bezeichnet das Versteigerungsobjekt als Einfamilienhaus. Weitere objektbezogene Angaben (Flächen, Zimmer, Zustand, Baujahr, Wert) liegen im übergebenen Text nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 1.085,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 258,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 135,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 101,92 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.580,17 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 32.580,17 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Taufkirchen (Vils)größerer Ort · 9.265 Einwohner6 km
- Dorfengrößerer Ort · 14.052 Einwohner13,8 km
- Landshutgrößerer Ort · 72.404 Einwohner15,5 km
- Vilsbiburggrößerer Ort · 11.426 Einwohner16,5 km
- Moosburg an der Isargrößerer Ort · 17.363 Einwohner17,6 km
- Ergoldinggrößerer Ort · 11.497 Einwohner20,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 138 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,2 km
- Bahn/Tram
- 11,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Geisenhausen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 56 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 14,9 km
- Flugplatz Vilsbiburg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,8 km
- Helipad/Heliport
- 14,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 731 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 731 m
- Steinbruch 1,2 km
- Steinbruch 1,3 km
- biomass 1,4 km
- Umspannwerk 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 5,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 55 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 69
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 54 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Taufkirchen (Vils)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.