Einfamilienhaus
Lehenhammer 11, 92268 Etzelwang
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 121.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 22. Dezember 2026 um 09:00
- Gericht
- Amberg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0035/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.786 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 4.235,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 397,81 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.601,81 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 126.601,81 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Hersbruckgrößerer Ort · 12.470 Einwohner9,8 km
- Sulzbach-Rosenberggrößerer Ort · 19.543 Einwohner12,8 km
- Schnaittachgrößerer Ort · 7.949 Einwohner16,8 km
- Auerbach in der Oberpfalzgrößerer Ort · 9.115 Einwohner20 km
- Lauf an der Pegnitzgrößerer Ort · 26.515 Einwohner20,4 km
- Vilseckgrößerer Ort · 6.387 Einwohner20,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 83 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 24 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Etzelwang
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 25 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,2 km
- Flugplatz Fichtelbrunn · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7,1 km
- Helipad/Heliport
- 10 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 122 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 122 m
- Klärwerk 445 m
- Umspannwerk · Lehendorf 2812 m
- Umspannwerk 1,7 km
- Umspannwerk 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (35)
- Feinstaub PM2,5
- 12,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 11
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 673 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 673 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 69
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 54 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hersbruck
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.