Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
St.-Peter-Straße 33b, 95643 Tirschenreuth
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 104.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 12. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Weiden i.d.Opf.
- Aktenzeichen
- 0001 K 0045/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
9.151 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
38.582 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 3.640,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 341,92 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.853,92 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 108.853,92 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Tirschenreuthgrößerer Ort · 8.189 Einwohner944 m
- Mitterteichgrößerer Ort · 6.317 Einwohner9,6 km
- Bärnaugrößerer Ort · 1.492 Einwohner11 km
- Waldsassengrößerer Ort · 7.501 Einwohner13,3 km
- Windischeschenbachgrößerer Ort · 5.566 Einwohner15,6 km
- Neustadt an der Waldnaabgrößerer Ort · 6.106 Einwohner20,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 122 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 354 m
- Bahn/Tram
- 10,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Wiesau (Oberpf)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
40 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 92 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,2 km
- Segelflugplatz Tirschenreuth · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 1,4 km
- Helipad/Heliport
- 329 m
- Industrie/Gewerbe
- 450 m
- Schwere Industrie
- 643 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 32
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · NETZSCH-Feinmahltechnik GmbH450 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 547 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 587 m
- Werksgelände · Tuchfabrik Gebrüder Mehler GmbH643 m
- Umspannwerk 690 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 13,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,9 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 947 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 58
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 253 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 61 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 115 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 167 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 749 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 356 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 677 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 325 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 325 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 851 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 269 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 269 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 679
- Einrichtungen
- 41
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 533 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 41 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Tirschenreuth
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.