Einfamilienhaus
Wollmering 5, 94547 Iggensbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 290.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. Dezember 2026 um 09:00
- Gericht
- Deggendorf
- Aktenzeichen
- 0001 K 0027/2025
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.796 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 09. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
108.661 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 09. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 10.150,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 953,42 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.022,42 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 303.022,42 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schöllnachgrößerer Ort · 4.780 Einwohner3,5 km
- Vilshofen an der Donaugrößerer Ort · 17.960 Einwohner10,1 km
- Osterhofengrößerer Ort · 11.334 Einwohner12,4 km
- Tittlinggrößerer Ort · 3.775 Einwohner14,3 km
- Schönberggrößerer Ort · 3.906 Einwohner17 km
- Perlesreutgrößerer Ort · 2.981 Einwohner19,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 787 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 551 m
- Bahn/Tram
- 10,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Vilshofen (Niederbay)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 54 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10 km
- Flugplatz Vilshofen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,7 km
- Helipad/Heliport
- 9,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 606 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 606 m
- Umspannwerk 862 m
- Umspannwerk 1,1 km
- Umspannwerk 1,3 km
- Umspannwerk 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 5,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 29
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 928 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 928 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 42
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 33 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schöllnach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 09. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.