land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Gemarkung Reichenbach Flst. 527, 00000 Stockberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 122.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 08:45
- Gericht
- Regensburg
- Aktenzeichen
- 0004 K 0084/2024
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
136.549 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 08. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 4.270,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 401,10 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.640,10 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 127.640,10 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Vilsbiburggrößerer Ort · 11.426 Einwohner6,7 km
- Landshutgrößerer Ort · 72.404 Einwohner11,6 km
- Ergoldinggrößerer Ort · 11.497 Einwohner14,2 km
- Taufkirchen (Vils)größerer Ort · 9.265 Einwohner17 km
- Neumarkt-Sankt Veitgrößerer Ort · 6.334 Einwohner21,2 km
- Dorfengrößerer Ort · 14.052 Einwohner23,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 333 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 753 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Geisenhausen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 89 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,2 km
- Flugplatz Vilsbiburg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,4 km
- Helipad/Heliport
- 7,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 657 m
- Schwere Industrie
- 107 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 107 m
- Solaranlage 154 m
- Umspannwerk 220 m
- Solaranlage 231 m
- Solaranlage 300 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 29
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 831 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 524 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 524 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 134
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 105 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Vilsbiburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 08. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.