Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Härtsfeldweg 32, 89415 Lauingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 400.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 11:00
- Gericht
- Nördlingen
- Aktenzeichen
- K 0041/2025
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
113.716 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garagen.Baujahr ca. 1979, rd. 245 qm Wohnfläche LfdNr. 2: Unbebautes Grundstück
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 14.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.754,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 785,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.315,07 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.854,07 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 417.854,07 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Lauingen (Donau)größerer Ort · 10.736 Einwohner1,4 km
- Dillingen an der Donaugrößerer Ort · 19.149 Einwohner4,2 km
- Gundelfingen an der Donaugrößerer Ort · 7.854 Einwohner6,1 km
- Höchstädt an der Donaugrößerer Ort · 6.765 Einwohner10 km
- Giengen an der Brenzgrößerer Ort · 19.018 Einwohner14,9 km
- Burgaugrößerer Ort · 8.399 Einwohner17 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 211 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 104 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Lauingen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 95 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 247 m
- Flughafen/Flugplatz
- 6,1 km
- Sonderlandeplatz Gundelfingen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,8 km
- Helipad/Heliport
- 3,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 619 m
- Schwere Industrie
- 489 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 20
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 489 m
- Solaranlage 495 m
- Solaranlage 505 m
- Solaranlage 524 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 619 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 12,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 91 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 11
- Job-Signale bis 5 km
- 63
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 959 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 909 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 990 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 537 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 537 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 774
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 608 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lauingen (Donau)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.