land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Mähder, 86660 Tapfheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 47.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 08:30
- Gericht
- Nördlingen
- Aktenzeichen
- K 0038/2025
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.702 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
127.208 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Unbebautes Grundstück im Außenbereich
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 1.645,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 319,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 165,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 154,52 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.283,52 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 49.283,52 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Donauwörthgrößerer Ort · 19.590 Einwohner7,7 km
- Harburg (Schwaben)größerer Ort · 1.811 Einwohner11,4 km
- Höchstädt an der Donaugrößerer Ort · 6.765 Einwohner12,1 km
- Wertingengrößerer Ort · 8.871 Einwohner13,6 km
- Raingrößerer Ort · 8.627 Einwohner16,6 km
- Dillingen an der Donaugrößerer Ort · 19.149 Einwohner18,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 454 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 603 m
- Bahn/Tram
- 681 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Tapfheim
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 27 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,7 km
- Segelflugplatz Stillberghof · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,3 km
- Helipad/Heliport
- 6,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 614 m
- Schwere Industrie
- 717 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 614 m
- Umspannwerk 717 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 729 m
- Solaranlage 754 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Alter Güterbahnhof809 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (37)
- Feinstaub PM2,5
- 11,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 94 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 16
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 846 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 949 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 908 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 948 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 858 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 700 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 700 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 11
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 9 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Donauwörth
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.