land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück
Die Gern, Herrleacker, Espenäcker, 00000 Schwabach, Ottersdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 168.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 19. November 2026 um 08:30
- Gericht
- Nürnberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0139/2024
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Verkehrswerts sofort zu leisten; Barzahlung ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 32.225 m²
- Preis/m²
- 5 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
57.741 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
s. amtliche Bekanntmachung Gegenstand des Termins am 19.11.2026 sind drei unbebaute Ackerflächen als lfd. Nr. 1–3: Flurstücke 972, 964 und 1000 in der Gemarkung Ottersdorf, zusammen 32.225 m². Gebäude sind nicht vorhanden. Das Gutachten (Stichtag 19.02.2025) umfasst zusätzlich weitere Flurstücke, die nicht Gegenstand dieses Termins sind und hier nicht berücksichtigt wurden. Verkehrswerte je Los: 77.000 EUR (972), 40.000 EUR (964), 51.000 EUR (1000), Summe 168.000 EUR. Die Zulässigkeit richtet sich nach § 35 BauGB (Außenbereich, kein Bebauungsplan), der Flächennutzungsplan stellt Landwirtschaft dar. Denkmalschutz und ein Altlastenverdacht bestehen nicht bzw. sind nicht erkennbar. Die Flächen sind nicht erschlossen. Grundbuchliche Belastungen (Abteilung II) sind im Verkehrswert nicht berücksichtigt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs Blatt 740 (Inhalt im Auszug nicht genannt); im Verkehrswert nicht berücksichtigt und separat zu bewerten
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Außenbereich im Stadtgebiet Schwabach nahe Obermannsbach; umliegend ausschließlich land- und forstwirtschaftliche Flächen ohne Bebauung; Versorgungsleitungen unerschlossen
Rechtliche & planerische Hinweise
- Denkmalschutz
- Denkmalschutz besteht laut Bayern Atlas Plus für keines der Flurstücke.
- Altlasten
- Kein Altlastenverdacht erkennbar; Altlastenkataster nicht eingesehen.
- Bauleitplanung
- Keine Bebauungspläne; Zulässigkeit richtet sich nach § 35 BauGB. Flächennutzungsplan: Land- und Forstwirtschaftsflächen im unbeplanten Außenbereich.
Flurstücke
- Flurstück 972 (Die Gern)14.130 m²Ackerland
- Flurstück 964 (Herrleacker)7.890 m²Ackerland
- Flurstück 1000 (Espanäcker)10.205 m²Ackerland
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 5.880,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 552,33 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.692,33 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 175.692,33 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 848 msehr gut
- Wanderwege
- 18 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 42mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 601sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.