land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Grundstück Flst. 926 zu 0,8141 ha, Ackerland Das Gutachten (Wertermittlungsstichtag 10.03.2026) bewertet das Flurstück 926 der Gemarkung Kirchdorf a. Inn mit 0,8141 ha als unbebaute, aktuell stillgelegte Ackerfläche am westlichen Ortsrand von Hitzenau. Die Bodenschätzung weist Moorboden mit Grünlandzahl 46 aus, das Amt führt die Fläche als Ackerland. Die Qualifizierung ist uneinheitlich: Teile sind als Landwirtschaftsfläche, teils als besondere Fläche für Landwirtschaft sowie als Ortsanschlussfläche mit bedingt nutzbarer Zuwegung eingestuft. Der Verkehrswert von 140.300 € wurde als Liquidationswert ohne Abt. II ermittelt. Besonderheiten: Das gesamte Grundstück liegt im wassersensiblen Bereich, der westliche Teil wurde wegen Vernässung mit Erde aufgefüllt. Auf der Nordostecke befindet sich ein Abwasserkanal mit ca. 30 m Leitung, der nicht im Grundbuch eingetragen ist. Abt. II enthält eine Auflassungsvormerkung, ein Leibgeding (Reallast über den gesamten Vertragsgrundbesitz) und ein Vorkaufsrecht. Widersprüchlich ist die Bezeichnung: Die Anzeige nennt Ackerland, das Grundbuch Landwirtschaftsfläche.