Doppelhaushälfte, Garage, Verkehrsfläche
Stadlwiesen 2d, 94431 Pilsting
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 453.001 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 09:00
- Gericht
- Landshut
- Aktenzeichen
- 0003 K 0023/2026
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Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
569 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
123.192 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
a) Grundstück Flst. 459 zu 388 m² bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit Doppelgarage; Wohnfläche ca. 168 m² b) Anteil an einer Verkehrsfläche
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 15.855,04 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.964,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 885,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.489,32 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 20.193,36 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 473.194,36 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Landau an der Isargrößerer Ort · 12.939 Einwohner1,8 km
- Dingolfinggrößerer Ort · 19.145 Einwohner13,6 km
- Arnstorfgrößerer Ort · 6.627 Einwohner16,9 km
- Plattlinggrößerer Ort · 12.401 Einwohner18,6 km
- Straubinggrößerer Ort · 44.741 Einwohner23,9 km
- Bogengrößerer Ort · 5.000 Einwohner25,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 124 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 81 m
- Bahn/Tram
- 2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Landau (Isar)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 173 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12,7 km
- Flugplatz Dingolfing · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,5 km
- Helipad/Heliport
- 2,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 691 m
- Schwere Industrie
- 610 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 28
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 610 m
- Werksgelände · Metallbau Peter Klein619 m
- Solaranlage 691 m
- Umspannwerk 702 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Staatsbauhof774 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 6,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 83 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 18
- Job-Signale bis 5 km
- 53
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 899 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 899 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 794 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 794 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 303
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 238 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Landau an der Isar
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.