Einfamilienhaus
Pappenheimstraße 11, 86637 Wertingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 210.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 20. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Nördlingen
- Aktenzeichen
- K 0012/2026
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
280 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
127.928 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit vermutlich ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Baujahr ca. 1960. Wohnfläche rd. 105 qm;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 7.350,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 690,41 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.649,41 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 219.649,41 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- AugsburgStadt · 301.033 Einwohner25,9 km
- Wertingengrößerer Ort · 8.871 Einwohner2,4 km
- Höchstädt an der Donaugrößerer Ort · 6.765 Einwohner10,5 km
- Dillingen an der Donaugrößerer Ort · 19.149 Einwohner13,2 km
- Meitingengrößerer Ort · 11.121 Einwohner13,7 km
- Zusmarshausengrößerer Ort · 6.348 Einwohner16,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 946 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 690 m
- Bahn/Tram
- 11,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Höchstädt (Donau)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 88 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 11,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 592 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 592 m
- Steinbruch 1 km
- roof tile production · Creaton1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Industrie- und Gewerbepark Geratshofen1,2 km
- Werksgelände · Glas Trösch GmbH1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 12,1 µg/m³
- Ozon
- 26 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 10
- Job-Signale bis 5 km
- 43
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 505 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 505 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 10
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 8 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Augsburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.