land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Ödland
Siegelwörth, 86609 Donauwörth, Riedlingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 55.089 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 08:30
- Gericht
- Nördlingen
- Aktenzeichen
- K 0036/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 6.481 m²
- Preis/m²
- 9 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
125 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
120.193 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Ödland, Waldfläche, Verkehrsfläche Versteigert wird das Grundstück Flurstück 553/21 (Gemarkung Riedlingen, Grundbuch Blatt 3348) mit einer Fläche von 0,6481 ha (6.481 m²). Die Wirtschaftsart lautet laut amtlicher Bekanntmachung Ödland, Waldfläche und Verkehrsfläche. Bauliche Anlagen, Wohnfläche, Zustand, Baujahr und Modernisierungen sind nicht genannt. Der Verkehrswert beträgt 55.088,50 €, Versteigerungstermin ist der 04.12.2026. Der Text enthält keine Angaben zu Erschließung, Bebauungsplan oder Belastungen; ein vollständiges Gutachten liegt nicht vor. Die Bekanntmachung nennt nur einen konkreten Verkehrswert, die Sicherheitsleistung ist als Prozentsatz (10 %) angegeben.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 1.928,10 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 181,11 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.690,21 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 57.778,71 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Donauwörthgrößerer Ort · 19.590 Einwohner903 m
- Harburg (Schwaben)größerer Ort · 1.811 Einwohner9,3 km
- Raingrößerer Ort · 8.627 Einwohner11,2 km
- Monheimgrößerer Ort · 2.340 Einwohner14,5 km
- Wemdinggrößerer Ort · 5.757 Einwohner17,1 km
- Wertingengrößerer Ort · 8.871 Einwohner19,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 195 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 129 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Donauwörth
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
32 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 148 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 996 m
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- Segelflugplatz Stillberghof · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 1,8 km
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 337 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 51
- Industrie bis 3 km
- 19
Industrie & Anlagen in der Nähe
- hydro · Stadtmühle337 m
- Umspannwerk 659 m
- Umspannwerk 780 m
- Umspannwerk 820 m
- Umspannwerk 862 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 3,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,5 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 84
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 241 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 425 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 965 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 776 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 466 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 847 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 148 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 148 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 430 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 120 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 120 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 397
- Einrichtungen
- 67
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 312 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 67 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Donauwörth
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 992 msehr gut
- Wanderwege
- 53 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 60gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 281sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.