Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Auf der Egg 8, 86989 Steingaden
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 500.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 17. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Weilheim i. OB
- Aktenzeichen
- 0002 K 0017/2025
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.242 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
118.880 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1: Mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück, Auf der Egg 8, 86989 Steingaden, Gemarkung Urspring, Flurstück Nr. 209, 1000 m²; Lfd. Nr. 2: Unbebautes Grundstück, Nähe auf der Egg, 86989 Steingaden, Gemarkung Urspring, Flurstück Nr. 282/16, 203 m²;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 17.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.069,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 935,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.643,84 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 22.147,84 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 522.147,84 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Peitinggrößerer Ort · 11.678 Einwohner11,5 km
- Schongaugrößerer Ort · 12.023 Einwohner12,4 km
- Bad Kohlgrubgrößerer Ort · 2.900 Einwohner15,6 km
- Füssengrößerer Ort · 14.139 Einwohner19 km
- Peißenberggrößerer Ort · 12.516 Einwohner19,2 km
- Marktoberdorfgrößerer Ort · 18.487 Einwohner19,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 638 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 539 m
- Bahn/Tram
- 11,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Peiting Ost
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 9,9 km
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 41 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 14,5 km
- Heeresflugplatz Altenstadt · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 7,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 912 m
- Schwere Industrie
- 691 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 691 m
- Fabrik · Käserebellen912 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gewerbegebiet Krummbachfeld913 m
- Umspannwerk 1,3 km
- Steinbruch 1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,7 µg/m³
- Ozon
- 83 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 795 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 630 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 789 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 942 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 838 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 699 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 781 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 699 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 702 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 702 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 178
- Einrichtungen
- 12
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 140 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 12 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Peiting
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.