Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Eschleweg 15, 86920 Denklingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 23. Oktober 2026 um 11:00
- Gericht
- Augsburg
- Aktenzeichen
- K 0046/2024
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 91 m²
- Baujahr
- 1972
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. OG und DG
- Preis/m²
- 2.198 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.936 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
139.013 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Garage
Dachgeschoss
Beschreibung
Eigentumswohnung im 1. OG sowie DG einer Doppelhaushälfte mit Keller und Garage; Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 91 m² Versteigert wird eine Eigentumswohnung im 1. OG und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte in Denklingen (Amtsgericht Augsburg). Laut Anzeige hat die Wohnung ca. 91 m² Wohnfläche, das Baujahr des Gebäudes wird mit ca. 1972 angegeben, dazu gehören Keller und Garage. Die Art der Versteigerung ist eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Der Verkehrswert wird mit 200.000,00 EUR angegeben. Zu Zustand, Modernisierungen und Ausstattung enthält die Anzeige keine Angaben. Die Gutachten (Gutachten1.pdf, Gutachten2.pdf) sind nur verlinkt und lagen nicht als Text vor, daher sind ihre Inhalte nicht berücksichtigt. Die Zimmerangabe der Anzeige lautet nur "1 bis 2 Zimmer" und ist nicht eindeutig.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 7.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 657,53 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.111,53 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 209.111,53 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schongaugrößerer Ort · 12.023 Einwohner11,2 km
- Peitinggrößerer Ort · 11.678 Einwohner13,6 km
- Landsberg am Lechgrößerer Ort · 27.140 Einwohner15,9 km
- Buchloegrößerer Ort · 11.983 Einwohner17 km
- Kaufbeurengrößerer Ort · 41.759 Einwohner17,2 km
- Dießen am Ammerseegrößerer Ort · 10.239 Einwohner19,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 231 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 264 m
- Bahn/Tram
- 11,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Schongau
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
15 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 35 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,3 km
- Heeresflugplatz Altenstadt · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 8,2 km
- Helipad/Heliport
- 2,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 205 m
- Schwere Industrie
- 540 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 205 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 305 m
- Deponie 540 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 775 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 795 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,7 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 35
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 759 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 388 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 486 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 754 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 536 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 536 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 417 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 417 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 373
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 293 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schongau
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,1 kmmäßig
- Wanderwege
- 148 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 21mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 414sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.