Wohn-/Geschäftshaus
Marktplatz 2, 88131 Lindau,
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 13:30
- Gericht
- Kempten (Allgäu)
- Aktenzeichen
- K 0031/2022
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.540 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
85.688 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Marktplatz 2, 88131 Lindau Altstadtobjekt mit Südausrichtung direkt zum Marktplatz, Wohn- und Geschäftshaus, teilunterkellert,Vorderhaus denkmalgeschützt, im Vorderhaus Ladengeschäft und 5 Wohnungen, eine wohnungsähnliche Raumeinheit im DG, im Rückgebäude im EG ebenfalls eine wohnungsähnlliche Raumeinheit, rd. 500 qm Wfl und NUF, derzeit nur eine Wohnung vermietet, letzte nennenswerte Modernisierung ca. 1960, altersbedingter Instandsetzungsbedarf;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Lindau (Bodensee)größerer Ort 551 m
- Tettnanggrößerer Ort · 20.520 Einwohner15,6 km
- Lindenberg im Allgäugrößerer Ort 16,1 km
- Wangen im Allgäugrößerer Ort 18,9 km
- Friedrichshafengrößerer Ort · 58.099 Einwohner19,2 km
- Meckenbeurengrößerer Ort · 13.651 Einwohner19,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 62 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 83 m
- Bahn/Tram
- 597 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Lindau-Insel
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 427 m
73 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 306 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7 km
- UL-Flugplatz Wildberg · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7 km
- Helipad/Heliport
- 2,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 160 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 30
- Industrie bis 3 km
- 20
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 160 m
- Umspannwerk · Hintere Fischergasse 1166 m
- Umspannwerk 410 m
- Umspannwerk 542 m
- Solaranlage 937 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 2,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,5 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 787 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 22
- Job-Signale bis 5 km
- 83
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 15 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 86 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 141 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 726 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 409 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 52 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 16 m
- 65 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 57 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 102 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 16 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 95 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 95 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 884
- Einrichtungen
- 121
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 694 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 121 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lindau (Bodensee)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 227 msehr gut
- Wanderwege
- 26 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 242sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 371sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.