gewerblich genutztes Grundstück

zu lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Wiedeberg, 88179 Oberreute; Grdst. bebaut mit Gastronomie- (ca. 78 m² Nfl.), Skiverleih- (ca. 80 m² BGF; Holzlager südl. angesetzt), Lagergebäuden und Liftanlage (Kassenhäuschen/Lager/Büro; ca. 30 m² BGF; Holzverschlag nördl. anschließend; kleiner Überbbau auf Nachbargrdst.; kleine Schneekanone); überwiegend eben, nach Westen abfallend; Lage im Außenbereich; kein Anschluss an allg. Abwasserentsorgung; Um-/Neubau der Gebäude ca. 2013; tlw. Nutzungsuntersagung (wohl derzeit keine Rückbauverpflichtung/Beseitigungsanordnung); keine Innenbesichtgung; Terrasse bei Gastronomie (nicht mehr begehbar; Überbau von Flst. 31/6; Stützmauer auf Flst. 31/6); tlw. Überbau auf andere Flst.; Zubehör: Basisstation mit Drehkreuz einer Seilbahnanlage (Bj. ca. 1969; letztmals wohl im Winter 2018 genutzt), aber wirtschaftl. ohne Wertansatz; Betrieb Liftanlage auf Nachbargrdst. dingl. gesichert; zu lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Freibadweg/Wiedeberg, 88179 Oberreute; fikitv unbebautes Grundstück; von Westen nach Osten abfallend; mit Stützmauer und Terrasse von Flst. 131/5 überbaut; eigenständig nicht bebaubar; als Arrondierungsfläche zu Flst. 131/5 angesetzt;