Einfamilienhaus
Am Parksteiner Brückel 8, 92637 Weiden i.d.OPf.
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 180.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 27. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Weiden i.d.Opf.
- Aktenzeichen
- 0001 K 0056/2025
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.448 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.359 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Flst. 2122/2: Einfamilienwohnhaus (ca. 126 qm Wohnfläche, diverse Renovierungen) und Nebengebäude in Weiden, Am Parksteiner Brückel 8; 0,0683 ha.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 6.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 591,78 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.248,78 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 188.248,78 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Weiden in der Oberpfalzgrößerer Ort · 42.444 Einwohner3,1 km
- Neustadt an der Waldnaabgrößerer Ort · 6.106 Einwohner4,9 km
- Windischeschenbachgrößerer Ort · 5.566 Einwohner11,8 km
- Pressathgrößerer Ort · 4.670 Einwohner16,5 km
- Grafenwöhrgrößerer Ort · 6.907 Einwohner16,8 km
- Erbendorfgrößerer Ort · 5.369 Einwohner17 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 217 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 151 m
- Bahn/Tram
- 3,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Weiden (Oberpf)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
18 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 196 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 151 m
- Flughafen/Flugplatz
- 2,2 km
- Verkehrslandeplatz Weiden-Latsch · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 405 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 36
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 405 m
- Solaranlage 466 m
- Solaranlage 488 m
- Solaranlage 517 m
- Umspannwerk 1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)65-69 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 24
- Job-Signale bis 5 km
- 109
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 399 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 114 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 913 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 406 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 184 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 406 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 197 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 197 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 286
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 225 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Weiden in der Oberpfalz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,6 kmgut
- Wanderwege
- 571 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 33mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 305sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.