land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
An der Grünauer Straße, 86633 Neuburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 23. November 2026 um 14:00
- Gericht
- Ingolstadt
- Aktenzeichen
- K 0068/2024
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
105.359 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Ackerland
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 7.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 657,53 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.111,53 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 209.111,53 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- IngolstadtStadt · 127.886 Einwohner17,7 km
- Neuburg an der Donaugrößerer Ort · 28.184 Einwohner637 m
- Gaimersheimgrößerer Ort · 12.086 Einwohner15,5 km
- Eichstättgrößerer Ort · 8.692 Einwohner17,3 km
- Pöttmesgrößerer Ort · 2.226 Einwohner18,8 km
- Schrobenhausengrößerer Ort · 16.172 Einwohner20,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 26 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 53 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
60 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 258 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 3,7 km
- Fliegerhorst Neuburg · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 3 km
- Helipad/Heliport
- 638 m
- Industrie/Gewerbe
- 636 m
- Schwere Industrie
- 364 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 39
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 364 m
- Solaranlage 366 m
- Solaranlage 373 m
- Solaranlage 389 m
- Solaranlage 415 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 7,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 74 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 758 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 25
- Job-Signale bis 5 km
- 92
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 194 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 40 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 285 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 262 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 362 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 638 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 127 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 127 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 268 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 98 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 98 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 766
- Einrichtungen
- 108
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 602 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 108 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ingolstadt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 14,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 160 msehr gut
- Wanderwege
- 105 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 25mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 304sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.