Baugrundstück
Godehardstraße 28, 94469 Deggendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 299.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 23. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Deggendorf
- Aktenzeichen
- 0002 K 0024/2026
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
118.670 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Unbebautes Wohnbaugrundstück in allgemeiner Wohngebietslage im Ortsteil Kohlberg in der Stadt Deggendorf, genutzt/gestaltet als unbebautes Wohnbaugrundstück mit vorhandener Baugrube in Südweststeilhang mit teilweisem Baugrubenverbau und Sohlenbefestigung mit Tagwasserhaltung; Objektanschrift: Godehardstraße 28, 94469 Deggendorf
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 10.465,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 983,01 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.522,01 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 312.522,01 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Deggendorfgrößerer Ort · 36.854 Einwohner2,2 km
- Plattlinggrößerer Ort · 12.401 Einwohner9,7 km
- Osterhofengrößerer Ort · 11.334 Einwohner17,3 km
- Regengrößerer Ort · 12.298 Einwohner18,8 km
- Bogengrößerer Ort · 5.000 Einwohner19,6 km
- Schöllnachgrößerer Ort · 4.780 Einwohner20,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 117 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 49 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
48 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 323 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 692 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5,2 km
- Flugplatz Deggendorf · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 862 m
- Schwere Industrie
- 287 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 60
- Industrie bis 3 km
- 19
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 287 m
- Umspannwerk 291 m
- Umspannwerk 550 m
- Umspannwerk 855 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 862 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 9,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,8 µg/m³
- Ozon
- 83 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 35
- Job-Signale bis 5 km
- 119
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 614 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 326 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 930 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 477 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 147 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 477 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 112 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 902 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 245 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 245 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 432
- Einrichtungen
- 30
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 339 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 30 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Deggendorf
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,2 kmgut
- Wanderwege
- 282 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 81gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 361sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.