Einfamilienhaus
Schönfelder Straße 17, 95676 Wiesau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 170.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Weiden i.d.Opf.
- Aktenzeichen
- 0002 K 0058/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.364 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
33.015 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1 Flst. 292, Einfamilienhaus (EG, ausgebautes, DG, 110 qm Wohnfläche, Bj. 1935, Anbau 1979, 2022 neue Fenster und Heizung, Sanierungsbedarf), Schuppen (ca. 23 qm Nutzfläche, Bj. ca. 1930); Wiesau, Schönfelder Str. 17; 0,1472 ha Lfd. Nr. 2 Flst. 296, Zufahrtsgrundstück an der SO-Ecke des Flst. 292 (Wiesau, Schönfelder Str. 17); 0,0019 ha
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 5.950,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 558,90 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.768,90 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 177.768,90 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Mitterteichgrößerer Ort · 6.317 Einwohner6,2 km
- Waldershofgrößerer Ort · 2.830 Einwohner11,3 km
- Tirschenreuthgrößerer Ort · 8.189 Einwohner11,8 km
- Marktredwitzgrößerer Ort · 18.087 Einwohner12 km
- Windischeschenbachgrößerer Ort · 5.566 Einwohner12,6 km
- Erbendorfgrößerer Ort · 5.369 Einwohner12,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 388 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 748 m
- Bahn/Tram
- 768 m
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 56 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,1 km
- Flugplatz Erbendorf-Schweißlohe · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 11 km
- Helipad/Heliport
- 11,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 643 m
- Schwere Industrie
- 643 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Fabrik 643 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 811 m
- Umspannwerk 936 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 14,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 74 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 26
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 280 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 346 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 719 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 430 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 616 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 314 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 314 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 342 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 235 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 235 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 546
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 429 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mitterteich
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,2 kmgut
- Wanderwege
- 177 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 45mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 387sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.