Doppelhaushälfte, Kfz-Stellplatz
Saubsdorfer Straße 16 a, 86807 Buchloe
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 470.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Kaufbeuren
- Aktenzeichen
- K 0041/2025
Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.812 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
126.683 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1: Doppelhaushälfte mit PKW-Einzelgarage; zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss), Dachgeschoss als Staffelgeschoss; Baujahr: ca. 2011; Wohnfläche: ca. 133 m²; Zuwegung über Privatweg; verkehrstechnische Erschließung ist daher ohne private Zuwegungsfläche nicht hinreichend gesichert; Lfd. Nr. 2: PKW-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnbaugrundstück Flst. 2425/26;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 16.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.964,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 885,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.545,21 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 20.844,21 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 490.844,21 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Buchloegrößerer Ort · 11.983 Einwohner826 m
- Türkheimgrößerer Ort · 6.998 Einwohner6,3 km
- Bad Wörishofengrößerer Ort · 13.925 Einwohner10 km
- Kauferinggrößerer Ort · 9.880 Einwohner11,9 km
- Landsberg am Lechgrößerer Ort · 27.140 Einwohner11,9 km
- Schwabmünchengrößerer Ort · 13.153 Einwohner16 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 300 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 154 m
- Bahn/Tram
- 662 m
45 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 73 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,4 km
- Flugplatz Bad Wörishofen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,2 km
- Helipad/Heliport
- 817 m
- Industrie/Gewerbe
- 187 m
- Schwere Industrie
- 167 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 31
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 167 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Karwendel-Werke187 m
- Umspannwerk 317 m
- Umspannwerk 318 m
- Umspannwerk 345 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 5,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 62
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 145 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 544 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 514 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 738 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 544 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 608 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 107 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 242 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 242 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 251 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 210 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 584 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 936
- Einrichtungen
- 52
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 735 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 52 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Buchloe
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1 kmgut
- Wanderwege
- 1,9 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 65gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 336sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.