Einfamilienhaus
Lintacher Steig 4, 92224 Amberg, Krumbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 530.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 13. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Amberg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0023/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.397 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Gärmersdorf Gemarkung: Gärmersdorf Flurstück: 1576/1 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Krumbach, Lintacher Steig 4 Hektar: 0,0819 Blatt: 1892 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Objektanschrift: Lintacher Steig 4, 92224 Amberg OT Krumbach; vollständig unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus; Baujahr 1979; Kernsanierung 2016; Wohnfläche ca. 124 qm; Holzpellets-Heizkessel (Baujahr 2015); Doppelgarage Baujahr 2017; gepflegter und gut instand gehaltener Zustand; bei der Ortsbesichtigung waren keine nennenswerten Schäden und Mängel erkennbar
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 18.550,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.174,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.015,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.742,47 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 23.481,47 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 553.481,47 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Amberggrößerer Ort · 43.529 Einwohner3 km
- Sulzbach-Rosenberggrößerer Ort · 19.543 Einwohner13,3 km
- Vilseckgrößerer Ort · 6.387 Einwohner19,6 km
- Schwandorfgrößerer Ort 19,8 km
- Nabburggrößerer Ort · 6.107 Einwohner20,3 km
- Pfreimdgrößerer Ort · 5.412 Einwohner20,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 175 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 141 m
- Bahn/Tram
- 2,7 km
- Fähre
- 2,7 km
7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 174 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,7 km
- Segelfluggelände Amberg · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,3 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 1,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 23
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 1,3 km
- Umspannwerk 1,4 km
- Biomassekraftwerk · Hackschnitzel-Heizkraftwerk Schulen1,5 km
- Solaranlage 1,6 km
- concrete plant · Jura Beton1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 8,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,4 µg/m³
- Ozon
- 83 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 22
- Job-Signale bis 5 km
- 87
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 998 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 113 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 796 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 143 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 796 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 174
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 137 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Amberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5 kmsehr gut
- Badestelle
- 3 kmmäßig
- Wanderwege
- 18 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 29mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 356sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.