unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Nähe Erlbergstraße, 91126 Schwabach, Ottersdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 295.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 24. September 2026 um 10:30
- Gericht
- Nürnberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0230/2025
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.869 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
59.862 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
s. amtliche Bekanntmachung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 10.325,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 969,86 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.368,86 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 308.368,86 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- NürnbergStadt · 526.091 Einwohner16,5 km
- FürthStadt · 135.082 Einwohner18,1 km
- Schwabachgrößerer Ort · 40.428 Einwohner2,2 km
- Rednitzhembachgrößerer Ort · 7.136 Einwohner5,8 km
- Schwanstettengrößerer Ort · 7.550 Einwohner9,1 km
- Rothgrößerer Ort · 12.292 Einwohner10 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 433 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 257 m
- Bahn/Tram
- 2,8 km
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 190 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 441 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5,1 km
- Sonderlandeplatz Schwabach-Büchenbach · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,2 km
- Helipad/Heliport
- 11,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 204 m
- Schwere Industrie
- 202 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände 202 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gewerbegebiet 7204 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 280 m
- Umspannwerk 288 m
- Werksgelände 332 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)65-69 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,7 µg/m³
- Ozon
- 83 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 31
- Job-Signale bis 5 km
- 51
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 335 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 329 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 308 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 99 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 308 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 76 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 351 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 111 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 351 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 100 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 32
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 25 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Nürnberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,3 kmgut
- Wanderwege
- 744 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 45mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 575sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.