Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage
Gönnerstraße 22, 96050 Bamberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 08:00
- Gericht
- Bamberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0038/2025
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
60.806 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum ca. 87 m² Wohnfläche;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bamberggrößerer Ort · 72.821 Einwohner1,1 km
- Hallstadtgrößerer Ort · 8.494 Einwohner4,5 km
- Hirschaidgrößerer Ort · 12.586 Einwohner10,5 km
- Baunachgrößerer Ort · 4.013 Einwohner11 km
- Scheßlitzgrößerer Ort · 7.184 Einwohner13,3 km
- Burgebrachgrößerer Ort · 6.468 Einwohner13,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 41 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 77 m
- Bahn/Tram
- 975 m
- Fähre
- 985 m
198 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 624 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,4 km
- Flugplatz Bamberg-Breitenau · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,9 km
- Helipad/Heliport
- 2,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 258 m
- Schwere Industrie
- 360 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 439
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 258 m
- Umspannwerk 360 m
- Umspannwerk 361 m
- Werksgelände 389 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 408 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 7,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4 µg/m³
- Ozon
- 80 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 291 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 73
- Job-Signale bis 5 km
- 525
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 296 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 291 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 268 m
- 62 im 1-km-Umfeld, 123 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 179 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 375 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 311 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 243 m
- 108 im 1-km-Umfeld, 330 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 243 m
- 79 im 1-km-Umfeld, 259 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 298 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 106 m
- 80 im 1-km-Umfeld, 478 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 106 m
- 68 im 1-km-Umfeld, 436 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.537
- Einrichtungen
- 291
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1207 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 291 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bamberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 23,1 kmgut
- Badestelle
- 974 msehr gut
- Wanderwege
- 71 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 147gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 708sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.