Wohn-/Geschäftshaus
Weberstraße 5, 89407 Dillingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 43.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 16. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Nördlingen
- Aktenzeichen
- K 0015/2024
Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
117.036 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
historisches, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert;gewerbliche Nutzung im EG; 1. und 2. Obergeschoss, sowie Dachgeschoss Wohnnutzung; Balkon und Dachterrasse;Grenzbebauung im Osten und Westen;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 1.505,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 298,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 155,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 141,37 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.100,12 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 45.100,12 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Dillingen an der Donaugrößerer Ort · 19.149 Einwohner272 m
- Lauingen (Donau)größerer Ort · 10.736 Einwohner4,5 km
- Höchstädt an der Donaugrößerer Ort · 6.765 Einwohner6,8 km
- Gundelfingen an der Donaugrößerer Ort · 7.854 Einwohner9,4 km
- Wertingengrößerer Ort · 8.871 Einwohner14,2 km
- Burgaugrößerer Ort · 8.399 Einwohner17,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 184 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 126 m
- Bahn/Tram
- 569 m
65 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 162 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,9 km
- Sonderlandeplatz Gundelfingen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,5 km
- Helipad/Heliport
- 753 m
- Industrie/Gewerbe
- 416 m
- Schwere Industrie
- 213 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 35
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 213 m
- Umspannwerk 304 m
- hydro · Donaustadtwerke Dillingen-Lauingen321 m
- Umspannwerk 351 m
- Umspannwerk 387 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 6,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 82 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 64
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 59 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 127 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 91 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 818 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 98 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 291 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 464 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 86 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 86 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 155 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 60 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 162 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.038
- Einrichtungen
- 108
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 815 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 108 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Dillingen an der Donau
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 387 msehr gut
- Wanderwege
- 358 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 33mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 415sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.