unbebautes Grundstück, Baugrundstück

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Steinberg Gemarkung: Steinberg Flurstück: 243/10 Wirtschaftsart und Lage: Ödland Anschrift: Heidestraße 23 Hektar: 0,0865 Blatt: 1673 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes und derzeit ungenutztes Grundstück; als Bauplatz voll erschlossen; Erschließungsbeiträge und - kosten bereits für die komplette Grundstücksfläche und für eine Geschossfläche von 300 qm entrichtet Das Versteigerungsobjekt ist ein unbebautes, derzeit ungenutztes Grundstück (Baugrundstück/Lücke in einem Baugebiet) in 92449 Steinberg am See, Heidestraße 23 (Flurstück 243/10, Gemarkung Steinberg, Grundbuch von Steinberg Blatt 1673). Die Grundstücksgröße beträgt 865 m². Das Grundstück befindet sich in guter Wohnlage am östlichen Ortsrand von Steinberg am See mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung in aufgelockerter, offener Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Grundstück ist baureifes Land und als Bauplatz voll erschlossen. Laut Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft Wackersdorf wurden Herstellungsbeiträge und Erschließungskosten in den Jahren 1997 und 1998 für die komplette Grundstücksfläche und für eine Geschossfläche von 300 m² entrichtet; ein Verbesserungsbeitrag für den Kanal wurde im Dezember 2012 gezahlt. Planungsrechtlich ist der Bereich im Flächennutzungsplan als Allgemeines Wohngebiet (WA) dargestellt. Der Bebauungsplan "Hirmerleiten II" sieht ein Allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, offener Bauweise und der Zulässigkeit von E+D vor. Altlastenverdacht besteht nach Auskunft und augenscheinlichem Befund nicht. Der vom Sachverständigen ermittelte Verkehrswert des Grundstücks beträgt 144.000,00 EUR. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Amberg unter dem Aktenzeichen 1 K 15/25 zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft geführt.