unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Stieräcker, Pointäcker, 00000 Schwabach, Ottersdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 39.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. September 2026 um 10:30
- Gericht
- Nürnberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0229/2025
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
57.737 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
s. amtliche Bekanntmachung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 1.365,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 278,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 145,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 128,22 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.916,72 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 40.916,72 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- NürnbergStadt · 526.091 Einwohner14,5 km
- FürthStadt · 135.082 Einwohner16,6 km
- ErlangenStadt · 120.028 Einwohner29,9 km
- Schwabachgrößerer Ort · 40.428 Einwohner0 m
- Rednitzhembachgrößerer Ort · 7.136 Einwohner5,2 km
- Schwanstettengrößerer Ort · 7.550 Einwohner7,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 30 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 175 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
106 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 264 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,8 km
- Sonderlandeplatz Schwabach-Büchenbach · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,8 km
- Helipad/Heliport
- 9,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 624 m
- Schwere Industrie
- 577 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 47
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 577 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · "RIBE" Richard Bergner624 m
- Umspannwerk 644 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Apollo661 m
- Umspannwerk 707 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,7 µg/m³
- Ozon
- 83 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 99 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 34
- Job-Signale bis 5 km
- 92
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 109 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 99 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 238 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 649 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 101 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 51 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 792 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 37 m
- 56 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 37 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 45 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 115 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 133 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 137 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.771
- Einrichtungen
- 159
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 3
- 1391 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 159 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Nürnberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 848 msehr gut
- Wanderwege
- 18 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 42mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 601sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.