Wohn-/Geschäftshaus
Marktstraße 18, 87541 Bad Hindelang
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 22. September 2026 um 14:00
- Gericht
- Kempten (Allgäu)
- Aktenzeichen
- K 0008/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
125.108 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Marktstraße 18, 87541 Bad Hindelang; Grdst. bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus (KG, EG, OG, ausgebautes DG) sowie Garage; von Süden nach Norden ansteigendes Gelände; 3 Ladeneinheiten im EG, 7 Wohneinheiten im OG+DG (4 WE im OG, 3 WE im DG); Bj. ca. 1981; Nfl. Ladeneinheiten insg. ca. 224 m², Wfl. Wohnungen insg. ca. 399 m²; Balkone bei den Wohnungen (z. T. umlaufend; bei Whg. 4 Dachterrasse auf Garage); nordseitig Gartengerätehütte; Sanierungsgebiet (aber: "vereinfachtes" Verfahren); satzungsmäßig Aufteilung in WE/TE wohl kaum mögl.; Garage mit 2 Stpl., elektr. Schwingtor; zusätzlich 5 Außenstellplätze;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Hindelanggrößerer Ort 6 m
- Sonthofengrößerer Ort 6,7 km
- Oberstdorfgrößerer Ort 12,7 km
- Immenstadt im Allgäugrößerer Ort 12,8 km
- Pfrontengrößerer Ort 16,4 km
- Kempten (Allgäu)größerer Ort · 67.645 Einwohner24,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 175 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 197 m
19 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 37 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9 km
- Agathazeller Moos · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,8 km
- Helipad/Heliport
- 6,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 873 m
- Schwere Industrie
- 109 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Trafostation Hotel Sonne109 m
- Umspannwerk · Trafostation "Gerberweg"137 m
- Umspannwerk 150 m
- Umspannwerk · Trafostation "Adler-Post"240 m
- Umspannwerk · Trafostation Gailenbergstraße308 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 4,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 14
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 81 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 362 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 183 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 181 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 143 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 832 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 123 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 123 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 169 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 121 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 131 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 714
- Einrichtungen
- 39
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 561 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 39 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Hindelang
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 233 msehr gut
- Badestelle
- 548 msehr gut
- Wanderwege
- 11 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 208sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 570sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.