Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage
Von-Richingen-Straße 17a, 84375 Kirchdorf am Inn
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 175.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 15. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Landshut
- Aktenzeichen
- 0001 K 0105/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.175 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
173.966 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Dachgeschosswohnung mit überbauter Einzelgarage, Wohnfläche ca. 102,50 qm, ursprüngl. BJ ca 1972 mit Anbau aus 1990
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Gleiches Verfahren, weitere Quelle
Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 6.125,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 575,34 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.057,34 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 183.057,34 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Simbach am Inngrößerer Ort · 9.781 Einwohner5,2 km
- Burghausengrößerer Ort · 17.715 Einwohner13,7 km
- Burgkirchen an der Alzgrößerer Ort · 10.690 Einwohner19,5 km
- Neuöttinggrößerer Ort · 8.612 Einwohner20,9 km
- Pfarrkirchengrößerer Ort · 11.816 Einwohner21,3 km
- Altöttinggrößerer Ort · 12.613 Einwohner21,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 103 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 310 m
- Bahn/Tram
- 1,3 km
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 59 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 690 m
- Flugplatz Kirchdorf/Inn · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 733 m
- Helipad/Heliport
- 5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 428 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 428 m
- Solaranlage 809 m
- Steinbruch 1,3 km
- Solaranlage 1,4 km
- Umspannwerk 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,9 µg/m³
- Ozon
- 75 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 25
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 797 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 949 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 865 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 865 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 635
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 499 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Simbach am Inn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19,3 kmgut
- Badestelle
- 3,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,1 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 34mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 176gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.