Baugrundstück
Wiesenstraße 8, 86685 Huisheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 70.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 25. September 2026 um 09:30
- Gericht
- Nördlingen
- Aktenzeichen
- K 0062/2025
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.607 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
114.006 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück (Baugrundstück);
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 2.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 230,14 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.358,14 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 73.358,14 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Harburg (Schwaben)größerer Ort · 1.811 Einwohner4,4 km
- Wemdinggrößerer Ort · 5.757 Einwohner5,7 km
- Monheimgrößerer Ort · 2.340 Einwohner11,6 km
- Donauwörthgrößerer Ort · 19.590 Einwohner13,4 km
- Nördlingengrößerer Ort · 20.546 Einwohner15,7 km
- Oettingen in Bayerngrößerer Ort · 5.093 Einwohner15,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 436 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 214 m
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 10 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 14,4 km
- Segelflugplatz Stillberghof · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 14,1 km
- Helipad/Heliport
- 11,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 2 km
- Schwere Industrie
- 462 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 462 m
- biomass 1,2 km
- Umspannwerk 1,5 km
- Steinbruch 2 km
- Steinbruch 2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 6,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 83 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 30
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 530 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 855 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 393 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 396 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 396 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 117 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 117 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 517
- Einrichtungen
- 14
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 406 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Harburg (Schwaben)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 374 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 30mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 319sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.