Einfamilienhaus
Fuggerstraße 15, 86865 Markt Wald
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 445.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 27. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Memmingen
- Aktenzeichen
- 0001 K 0019/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.491 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
115.900 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lt. Angabe des Sachverständigen: Einfamilienhaus mit ca. 180 m² WF Baujahr ca. 1975; nahezu vernachlässigbarer Modernisierungsgrad
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 15.575,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.964,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 885,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.463,01 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.887,01 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 464.887,01 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Türkheimgrößerer Ort · 6.998 Einwohner9,5 km
- Mindelheimgrößerer Ort · 15.108 Einwohner12,7 km
- Schwabmünchengrößerer Ort · 13.153 Einwohner13,6 km
- Bad Wörishofengrößerer Ort · 13.925 Einwohner15,1 km
- Buchloegrößerer Ort · 11.983 Einwohner15,6 km
- Fischachgrößerer Ort · 4.678 Einwohner17,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 383 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 64 m
- Bahn/Tram
- 968 m
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 29 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5,6 km
- Mindelheim-Mattsies · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,7 km
- Helipad/Heliport
- 5,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 395 m
- Schwere Industrie
- 903 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 395 m
- Umspannwerk 903 m
- Solarpark · BürgerEnergie Markt Wald eG1,5 km
- Umspannwerk 1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 4,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 79 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 19
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 176 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 449 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 103 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 82 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 180 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 924 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 924 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 631 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 631 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 695
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 546 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Türkheim
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,7 kmgut
- Wanderwege
- 340 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 25mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 335sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.