Zweifamilienhaus, Garage
Kurhausstraße 18, 97616 Bad Neustadt, Mühlbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Schweinfurt
- Aktenzeichen
- 0801 K 0015/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
37.191 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Neustadt an der Saalegrößerer Ort · 16.179 Einwohner908 m
- Münnerstadtgrößerer Ort · 3.705 Einwohner7,7 km
- Mellrichstadtgrößerer Ort 13,6 km
- Ostheim vor der Rhöngrößerer Ort · 3.425 Einwohner16 km
- Bad Kissingengrößerer Ort · 21.650 Einwohner16,6 km
- Bad Königshofengrößerer Ort · 7.043 Einwohner17,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 132 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 159 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
38 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 207 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,2 km
- Bad Neustadt/Saale-Grasberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 861 m
- Helipad/Heliport
- 846 m
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 305 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 48
- Industrie bis 3 km
- 23
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 305 m
- Umspannwerk 305 m
- Umspannwerk 315 m
- Umspannwerk 549 m
- Umspannwerk 712 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 7,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,4 µg/m³
- Ozon
- 74 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 33
- Job-Signale bis 5 km
- 100
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 805 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 342 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 274 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 264 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 950 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 874 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 828 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 74 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 74 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 650 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 79 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 138 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 79 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 372
- Einrichtungen
- 57
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 292 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 57 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Neustadt an der Saale
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,5 kmgut
- Badestelle
- 474 msehr gut
- Wanderwege
- 12 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 45mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 515sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.