Doppelhaushälfte, Garage
Siedlerstraße 9a, 87754 Kammlach, Unterkammlach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 527.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 13. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Memmingen
- Aktenzeichen
- 0002 K 0029/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
9.073 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
104.752 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten des Sachverständigen: Ort, Lage: 87754 Kammlach, Siedlerstraße 9a Grundstück: Flurstück Nr. 324/2 Gemarkung Unterkammlach, Größe 362 m² Bebauung: Doppelhaushälfte und Garage Doppelhaushälfte besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss Wohnfläche 179 m² Nutzfläche Kellergeschoss 58 m² Nutzfläche Garage 50 m² Baujahr Wohnhaus und Garage 1988 Zubehör: Photovoltaikanlage 6,11 kWp
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 18.445,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.174,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.015,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.732,60 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 23.366,60 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 550.366,60 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Mindelheimgrößerer Ort · 15.108 Einwohner5 km
- Bad Wörishofengrößerer Ort · 13.925 Einwohner14 km
- Babenhausengrößerer Ort 15,6 km
- Ottobeurengrößerer Ort · 8.672 Einwohner16,1 km
- Türkheimgrößerer Ort · 6.998 Einwohner16,1 km
- Memmingengrößerer Ort · 45.343 Einwohner19,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 401 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 411 m
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 15 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,3 km
- Mindelheim-Mattsies · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,1 km
- Helipad/Heliport
- 6,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 572 m
- Schwere Industrie
- 572 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Steinbruch · Kiesgrube572 m
- Klärwerk · Kläranlage Kammlach684 m
- Umspannwerk 772 m
- Steinbruch 1,6 km
- Solaranlage 1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,8 µg/m³
- Ozon
- 77 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 420 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 387
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 304 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mindelheim
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 14,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 5,1 kmgering
- Wanderwege
- 3,2 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 20mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 333sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.