land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück
Hinterm Bach, 00000 Strullendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 347.490 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 17. August 2026 um 09:30
- Gericht
- Bamberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0034/2023
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.696 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.254 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Nutzung als Ackerland. Gemäß Flächennutzungsplan in einem geplanten Wohnbaugebiet liegend. Erschließungseinrichtungen nicht vorhanden.;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 % (Bayern)
- 12.162,15 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.142,43 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.533,58 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 363.023,58 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ErlangenStadt · 120.028 Einwohner27,5 km
- Hirschaidgrößerer Ort · 12.586 Einwohner3,4 km
- Bamberggrößerer Ort · 72.821 Einwohner8 km
- Hallstadtgrößerer Ort · 8.494 Einwohner11,6 km
- Forchheimgrößerer Ort · 32.907 Einwohner15,1 km
- Scheßlitzgrößerer Ort · 7.184 Einwohner15,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 106 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 38 m
- Bahn/Tram
- 630 m
- Fähre
- 7,5 km
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 26 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,6 km
- Segelflugplatz Friesen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,6 km
- Helipad/Heliport
- 6,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 498 m
- Schwere Industrie
- 538 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 498 m
- Klärwerk · Mischwasserentlastungsanlage538 m
- Umspannwerk 545 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 570 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Mäder Plastilack GmbH594 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 10 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 81 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 39
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 127 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 455 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 391 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 103 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 527 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 81 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 81 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 441 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 457 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.161
- Einrichtungen
- 29
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 912 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 29 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Erlangen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 23,8 kmgut
- Badestelle
- 3,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 100 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 145gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 905sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.