Mehrfamilienhaus
Kantstr. 40, 28201 Bremen, Neustadt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 415.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 09:30
- Gericht
- Bremen
- Aktenzeichen
- 0026 K 0033/2025
Hinweis zum Bietverfahren: Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft (Zwangsversteigerung nach ZVG). Nicht im Grundbuch eingetragene Rechte müssen spätestens im Termin vor Aufforderung zur Gebotsabgabe angemeldet werden (§ 110 ZVG).
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 123 m²
- Wohnfläche
- 222 m²
- Baujahr
- 1934
- Wohneinheiten
- 5
- Preis/m²
- 1.869 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.111 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
47.200 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Dachgeschoss
Vermietet
Bauweise
Reihenmittelhaus, 3-geschossig mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss; Gebäude ca. 1934 nach Kriegseinwirkungen wiederaufgebaut.
Beschreibung
Reihenmittelhaus als Mehrfamilienhaus, 3-geschossig mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss, 5 Wohneinheiten nebst Terrassen / Balkonen mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller. Versteigert wird ein Reihenmittelhaus als Mehrfamilienhaus in Bremen-Neustadt, 3-geschossig mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss, mit fünf Wohneinheiten, Terrassen und Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 222 m², hinzu kommen Kellerräume als Nutzfläche. Das Grundstück (Flurstück 1229/1, Gebäude- und Freifläche) umfasst 123 m². Das Gebäude wurde ca. 1934 nach Kriegseinwirkungen wiederaufgebaut. Zum Stichtag ist das Objekt komplett vermietet. Der Verkehrswert laut Gutachten vom 25.09.2025 beträgt 415.000 EUR. Angaben zu Zustand, Modernisierungen, Heizung und Ausstattung im Detail sind im Auszug nicht enthalten. Widersprüche zwischen Anzeige, Bekanntmachung und Exposé wurden nicht festgestellt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Reihenmittelhaus, 3-geschossig mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss; Gebäude ca. 1934 nach Kriegseinwirkungen wiederaufgebaut.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- 1229/1123 m²Gebäude- und Freifläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 22.825,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.859,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 835,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.364,38 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 26.883,38 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 441.883,38 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,8 kmsehr gut
- Meer
- 856 msehr gut
- Wanderwege
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