Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Goethestraße 7, 27568 Bremerhaven, Lehe
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 64.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 23. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Bremerhaven
- Aktenzeichen
- 0011 b K 0013/2023
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
34.561 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
92.966 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zustand gemäß Aktenlage (nach Teilungserklärung bzw. Bauarchivakte): 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dusche, WC, Flur und Balkon; der tatsächliche Zustand: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon; Wohnfläche: ca. 81 m², zzgl. Kellerraum: ca. 2,24 m² sowie Bodenraum: ca. 0,6 m²; Baujahr: 1902/03; es besteht ein teilweiser und Instandhaltungs- und Reparaturstau; das Kellergeschoss weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf. Das Objekt ist nicht in der Denkmalliste des Landesamts verzeichnet. Da es sich jedoch in der Umgebung geschützter unbeweglicher Kulturdenkmäler befindet, sind die Bestimmungen des § 10 Bremischen Denkmalschutzgesetztes zu beachten. Für eine Zuschlagserteilung ist unter Umständen die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 3.520,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 210,41 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.311,41 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 68.311,41 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremerhavenStadt · 117.281 Einwohner429 m
- Geestlandgrößerer Ort · 31.713 Einwohner6,4 km
- Nordenhamgrößerer Ort · 26.262 Einwohner9 km
- Loxstedtgrößerer Ort · 5.687 Einwohner10,3 km
- Dorumgrößerer Ort · 3.588 Einwohner15,2 km
- Butjadingengrößerer Ort 16,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 139 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 42 m
- Bahn/Tram
- 2 km
- Fähre
- 1 km
78 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 332 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 317 m
- Flughafen/Flugplatz
- 3,5 km
- Flugplatz Blexen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,6 km
- Helipad/Heliport
- 3,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 206 m
- Schwere Industrie
- 535 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 121
- Industrie bis 3 km
- 52
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 206 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 336 m
- Solaranlage 535 m
- Klärwerk · Pumpstation574 m
- Klärwerk 585 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,7 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 625 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 63
- Job-Signale bis 5 km
- 252
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 103 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 189 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 113 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 288 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 542 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 637 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 179 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 69 m
- 98 im 1-km-Umfeld, 244 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 69 m
- 66 im 1-km-Umfeld, 189 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 187 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 155 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 228 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 171 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 203 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.211
- Einrichtungen
- 183
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 951 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 183 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremerhaven
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,1 kmsehr gut
- Meer
- 1 kmgut
- Wanderwege
- 424 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 77gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 291sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.