Doppelhaushälfte
Stargarderstr. 9, 27574 Bremerhaven
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 136.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 23. November 2026 um 10:30
- Gericht
- Bremerhaven
- Aktenzeichen
- 0011 b K 0029/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
31.853 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
90.003 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück mit eingeschossiger Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Garage, Baujahr: 1961, Wohnfläche: 84 m², teilweiser Instandhaltungs- und Reparaturstau (die Dachentwässerung sowie die Dachgesimse und der Ortgang sind schadhaft und technisch verbraucht, die Holzrahmenfenster sind technisch überaltert, das Außenmauerwerk des Windfangs ist nicht verfugt, die Oberflächen der verputzten Außenbauteile sind schadhaft); die energetischen Eigenschaften des Gebäudes sind nicht zeitgemäß; es fand keine Innenbesichtigung statt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 7.480,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 447,12 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.993,12 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 144.993,12 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremerhavenStadt · 117.281 Einwohner3,7 km
- Loxstedtgrößerer Ort · 5.687 Einwohner6,2 km
- Nordenhamgrößerer Ort · 26.262 Einwohner9,2 km
- Geestlandgrößerer Ort · 31.713 Einwohner9,8 km
- Beverstedtgrößerer Ort · 4.393 Einwohner16,7 km
- Hagen im Bremischengrößerer Ort · 3.619 Einwohner18,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 154 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 130 m
- Bahn/Tram
- 1,5 km
- Fähre
- 2,8 km
50 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 395 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 663 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5,6 km
- Flugplatz Blexen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,8 km
- Helipad/Heliport
- 2,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 391 m
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 56
- Industrie bis 3 km
- 42
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 391 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 397 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Drahtseilwerk GmbH407 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 604 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · WesCom Signal & Rescue801 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 47
- Job-Signale bis 5 km
- 160
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 661 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 177 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 776 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 535 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 709 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 705 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 723 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 244 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 723 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 192 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 972 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 260 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 260 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 167 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 735
- Einrichtungen
- 28
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 577 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 28 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremerhaven
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 464 msehr gut
- Wanderwege
- 2,7 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 91gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 271sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.