Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), 2-Zimmer-Wohnung
Gnesener Straße 18, 27576 Bremerhaven
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 6.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 09. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Bremerhaven
- Aktenzeichen
- 0011 b K 0078/2025
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
34.985 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
93.384 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Keller; Baujahr: 1899; Wohnfläche: ca. 41 m², Nutzfläche: ca. 10 m²; das Objekt ist in einem desolaten Zustand; es gibt Feuchtigkeitsschäden, Putzschäden an der Fassade und keine Brandschutztüren sowie richtige Wohnungstüren; die Sanitär- und Elektroinstallationen sind überaltert; eine Innenbesichtigung fand jedoch nicht statt. Für eine Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 330,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 96,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 51,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 19,73 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 497,23 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 6.497,23 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremerhavenStadt · 117.281 Einwohner678 m
- Geestlandgrößerer Ort · 31.713 Einwohner6 km
- Nordenhamgrößerer Ort · 26.262 Einwohner9,4 km
- Loxstedtgrößerer Ort · 5.687 Einwohner10,5 km
- Dorumgrößerer Ort · 3.588 Einwohner14,8 km
- Butjadingengrößerer Ort 16,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 112 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 97 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Fähre
- 1,5 km
56 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 342 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 583 m
- Flughafen/Flugplatz
- 3,9 km
- Flugplatz Blexen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4 km
- Helipad/Heliport
- 3,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 336 m
- Schwere Industrie
- 358 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 108
- Industrie bis 3 km
- 51
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 336 m
- Klärwerk 358 m
- Klärwerk · Pumpstation374 m
- Klärwerk 387 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 556 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,7 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 63
- Job-Signale bis 5 km
- 236
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 119 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 343 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 116 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 115 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 337 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 342 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 560 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 79 m
- 77 im 1-km-Umfeld, 252 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 79 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 196 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 154 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 76 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 230 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 76 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 203 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.468
- Einrichtungen
- 149
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1153 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 149 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremerhaven
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,8 kmsehr gut
- Meer
- 1,4 kmgut
- Wanderwege
- 65 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 71gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 287sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.