Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Wilhelm-Holzmeier-Str. 1, 3,5, 7, 9, 11, 13, 15 ,17, 28277 Bremen, Kattenesch
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 119.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. September 2026 um 09:30
- Gericht
- Bremen
- Aktenzeichen
- 0026 K 0059/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.044 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
45.627 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG links Haus-Nummer 13, ca. 63 m² Wohnfläche inkl. Loggia, zzgl. Kellerraum
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 6.545,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 391,23 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.905,23 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 126.905,23 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner4,2 km
- Stuhrgrößerer Ort · 32.556 Einwohner4,8 km
- Weyhegrößerer Ort · 30.920 Einwohner6,6 km
- Delmenhorstgrößerer Ort · 74.052 Einwohner12,7 km
- Lilienthalgrößerer Ort · 18.304 Einwohner12,9 km
- Oytengrößerer Ort · 15.413 Einwohner13,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 222 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 91 m
- Bahn/Tram
- 272 m
- Fähre
- 3,4 km
65 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 262 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,4 km
- Flughafen Bremen · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 1,2 km
- Helipad/Heliport
- 298 m
- Industrie/Gewerbe
- 470 m
- Schwere Industrie
- 883 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 74
- Industrie bis 3 km
- 19
Industrie & Anlagen in der Nähe
- depot 470 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 746 m
- Umspannwerk 883 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 907 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 954 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,5 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 200 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 34
- Job-Signale bis 5 km
- 379
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 312 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 229 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 200 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 133 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 236 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 108 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 201 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 233 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 770 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 298 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 126 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 682 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 235 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 519 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 126 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 163 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 48 m
- 64 im 1-km-Umfeld, 432 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 48 m
- 63 im 1-km-Umfeld, 394 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.042
- Einrichtungen
- 58
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 818 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 58 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,3 kmgut
- Wanderwege
- 950 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 171sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 389sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.