Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Moorstr. 7, 28237 Bremen, Gröpelingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 119.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. September 2026 um 11:15
- Gericht
- Bremen
- Aktenzeichen
- 0026 K 0053/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.173 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
50.193 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
3-Zimmer-ETW mit Balkon und Keller, Wfl. ca. 68 m².
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 6.545,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 391,23 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.905,23 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 126.905,23 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner5 km
- Ritterhudegrößerer Ort · 13.997 Einwohner8,5 km
- Stuhrgrößerer Ort · 32.556 Einwohner9,5 km
- Lilienthalgrößerer Ort · 18.304 Einwohner10,1 km
- Delmenhorstgrößerer Ort · 74.052 Einwohner11,5 km
- Lemwerdergrößerer Ort · 7.457 Einwohner11,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 130 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 155 m
- Bahn/Tram
- 149 m
- Fähre
- 1 km
55 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 317 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,2 km
- Flughafen Bremen · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 7,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 820 m
- Schwere Industrie
- 322 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 124
- Industrie bis 3 km
- 44
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Gröpelingen322 m
- Umspannwerk 569 m
- Umspannwerk 595 m
- Werksgelände 666 m
- Umspannwerk 694 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,3 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 689 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 66
- Job-Signale bis 5 km
- 388
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 140 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 178 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 95 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 133 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 130 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 201 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 502 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 676 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 116 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 463 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 116 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 355 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 368 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 108 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 141 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 323 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 141 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 294 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.088
- Einrichtungen
- 77
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1640 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 77 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,4 kmgut
- Meer
- 595 msehr gut
- Wanderwege
- 1,6 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 182sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 398sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.