Mehrfamilienhaus
Heiligkreuzer Straße 2, 54290 Trier
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.070.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 10. März 2027 um 10:30
- Gericht
- Trier
- Aktenzeichen
- 0023 K 0077/2025
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.559 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
2.199 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück in 54290 Trier, Heiligkreuzer Str. 2, Saarstr.101-103 verbunden mit dem Sondereigentum an dem Büro im Dachgeschoß und den Kellerräumen Nr. 14 sowie dem Sondernutzungsrecht an Garagenstellplätzen Nr. 21, 22, 23,24 sowie an dem PKW- Stellplatz Nr. P 3
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 53.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 3.329,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.895,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 3.517,81 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 62.241,81 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.132.241,81 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- TrierStadt · 107.233 Einwohner1,9 km
- Konzgrößerer Ort · 17.628 Einwohner6,7 km
- Schweichgrößerer Ort 12,1 km
- Saarburggrößerer Ort · 7.381 Einwohner16,3 km
- Speichergrößerer Ort · 3.313 Einwohner21,3 km
- Hermeskeilgrößerer Ort · 5.720 Einwohner24,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 20 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 82 m
- Bahn/Tram
- 137 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Trier Süd
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
131 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 671 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Segelflugplatz Konz-Könen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,7 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 403 m
- Schwere Industrie
- 62 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 160
- Industrie bis 3 km
- 41
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 62 m
- Umspannwerk 290 m
- Umspannwerk 303 m
- Umspannwerk 351 m
- Umspannwerk 355 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,4 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 653 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 71
- Job-Signale bis 5 km
- 265
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 46 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 127 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 312 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 110 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 421 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 352 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 110 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 500 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 19 m
- 59 im 1-km-Umfeld, 304 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 19 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 239 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 30 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 35 m
- 107 im 1-km-Umfeld, 500 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 35 m
- 99 im 1-km-Umfeld, 460 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.327
- Einrichtungen
- 136
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1828 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 136 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Trier
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.